Mercado inmobiliario residencial de la República Dominicana: análisis 2026

Global Property Guide, actualizado el 31 de julio de 2026

Este informe de Global Property Guide, firma internacional de análisis inmobiliario, sitúa a la República Dominicana entre los mercados con mejor rentabilidad de alquiler de América Latina. El rendimiento bruto llegó a 8.53% en el primer trimestre de 2026, frente a 7.12% un año antes. Por zonas, Santo Domingo promedia 9.09% y Punta Cana/Bávaro 7.98%. Los precios de vivienda subieron 3.28% interanual a julio de 2026, un ritmo más moderado que el de 2024, lo que indica un mercado que se estabiliza y no una burbuja.

El informe vincula la demanda al turismo récord (11.68 millones de visitantes en 2025 y 6.6 millones en el primer semestre de 2026) y a las remesas, que sumaron US$6,200 millones en el primer semestre, un 6.7% más. La construcción también se recuperó: creció 6.6% en el primer trimestre y 6.7% en el segundo, impulsada por un aumento de 26.1% en el crédito hipotecario.

Para el comprador extranjero hay dos datos clave. Las tasas hipotecarias locales siguen altas (11.47% en mayo de 2026), por lo que la mayoría de las compras se hacen al contado. Además, el peso se apreció cerca de 8% frente al dólar entre enero y julio de 2026. En sectores de alto nivel como Piantini, el metro cuadrado ronda los US$2,942. El informe prevé una apreciación moderada y sostenida, apoyada en el turismo, las remesas y la recuperación de la construcción.

Leer el artículo original: Dominican Republic's Residential Property Market Analysis 2026